Составление сметного расчета — составная часть любого строительного и ремонтного проекта. Своевременное составление сметы — один из способов экономии в любой строительной компании и денежных средств заказчика и предназначено для расчета предстоящих расходов на проект и строительство дома, коттеджа или любого другого жилого помещения. Строительная документация состоит из смет на строительные и монтажные работы, а также разработку проектной документации. Это расчет всех материальных затрат на осуществление поставленных задач, которые состоят из расчетов затрат на материалы ,необходимых для строительства, трудозатрат, расчета зарплаты всех участников строительного процесса и т.д.
Сметный расчет — это прямые затраты. Затем вычисляются накладные расходы. Эта сумма в процентном отношении начисляется на прямые затраты. После вычисления прибыли полученная сумма в процентном отношении начисляется на итоговую сумму прямых затрат и накладных расходов. Это базисная стоимость. В связи с инфляцией и нестабильностью экономики разработаны специальные корректирующие коэффициенты с помощью которых вычисляются сметные базисные цены. Узнать коэффициент можно в ежеквартальном издании «Сборник коэффициентов перерасчета сметной стоимости строительно-монтажных работ».
Расчетная смета нужна для определения ресурсов, необходимых для выполнения намеченных проектов. Четко составленная смета — основа успешного строительства и экономии средств.
Главное при сметном расчете учитывать архитектурные особенности дома, вид выбранного материала, количество будущих коммуникаций, возможность использования специальной техники, такой как, например, манипулятор, расходы на доставку и тд.
Привязка дома на земельном участке
Привязка дома на земельном участке выполняется после утверждения проекта дома. Клиент представляет необходимые документы, содержащие сведения о топографии участка, справки из межевого дела, расположение автодорог, магистралей и проулков, результаты исследования почвы.
Привязка — это важный этап в строительстве дома с учетом строительных норм, расположения коммуникаций, соседних участков, подъездных путей и хозяйственных построек. После утверждения проекта производится выезд на местность, где уточняются все детали с учетом ландшафтного дизайна. Важно учесть ориентацию относительно сторон света, а также знать розу ветров (режим ветра в данном месте).
Индивидуальность проекта полностью зависит от привязки архитектурного проекта к особенностям пейзажа, к уклонам местности, расположению водных ресурсов, лесным насаждениям, соседних участков и от границ собственного участка.
Привязка дома — это важный этап в получении разрешения начала строительства. Подробная и полная информация позволит удовлетворить все желания заказчика и удачно «разместить» дом. Необходимо учесть перспективы на будущее: строительство беседок, бани, размещение бассейна, посадка садовых и декоративных деревьев и кустарников.
