строительство домов
Стоимость строительства загородного дома
06.12.2017

Жить в собственном загородном доме мечтают 80% соотечественников. Но реальную стоимость строительства дома представляют из них 20%. От чего зависит цена будущего жилья? Как и на чем сэкономить? Рассмотрим эти вопросы.

Из чего строить

Рынок стройматериалов пестрит предложениями – одно заманчивей другого. Подсчитаем приблизительный бюджет материалов с работой для строительства дома, отметив достоинства и недостатки каждого:

1. Кирпич

Стоимость свыше 30000 за кв.м.

Плюсы:

Минусы, увеличивающие стоимость:

Дополнительный недостаток – длительный период усадки, то есть на год стройка остановится.

стоимость строительства загородного дома

2. Газо-пенобетон

Стоимость строительства загородного дома. Стоимость 10000-15000 р за кв.м.

Производители Газо-пенобетона гарантируют 40 лет эксплуатации.

Достоинства:

Недостатки:

3. Каркасный(фахверковый)

Простоит 30 лет, дешевле кирпичного на 50% — из качественных материалов цена составит 16000-20000руб/м2. Положительные стороны:

Отрицательные стороны:

Многие проблемы решаемы на стадии возведения коробки, но тогда нет смысла говорить о дешевизне конструкции.

4. Клееный брус

От 28000 руб. за кв.м.– период «жизни» до 150 лет.

Недостатки:

Преимущества:

стоимость строительства загородного дома

5. Оцилиндрованное бревно

Минимальная цена 12 500 за квадратный метр. Срок службы до 150 лет. Хотя есть дома в Российских города, стоящие уже более 3 веков. Из недостатков жильцы отмечают обязательную обработку антипиреном – повышение сопротивления огню.

Обладая всеми преимуществами деревянных построек относительно качества жизни в них, оцилиндрованное бревно обладает дополнительно важным достоинством – оно «дышит».

После рассмотрения материалов напрашивается вопрос какой материал выбрать — на стадии возведения коробки дерево дороже, но последующие этапы строительства экономят бюджет. Построить загородный дом – это разовая затрата, а жить в нем придется постоянно. При постоянно поднимающихся ценах на энергоносители содержать деревянные или комбинированный конструкции намного дешевле, особенно при периодическом проживании. Дерево первоначально протапливается быстрее, дольше держит тепло. Аргументируем написанное коэффициентами теплопроводности материалов при одинаковой толщине стены, Вт/м*К:

К энергосберегающим свойствам деревянных построек следует добавить комфортный для жизни микроклимат.

Кроме каркасных материалов, на стоимость строительства загородного дома влияют тип проекта, виды подготовительных и отделочных работ, обустройство кровли, подведение коммуникаций.

Варианты проектирования дома

стоимость строительства загородного дома

Строительство дома(надежного и уютного) без грамотно составленного проекта невозможно. Экономия обернется постоянными переделками, затраты увеличатся, нервы испортятся и радостное ожидание превратится в уныние от трудностей. Самое неприятное – исправление поплывшего фундамента, перекосившихся окон, дверей, трещины в стенах и много другое.

Уверенность в надежности конструкции даст проект, подготовленный архитекторами на основе геодезических, геологических изучений участка. Выгодно приобрести или заказать строительную документацию в компании, которая в дальнейшем будет возводить загородный дом. Тогда ответственность целиком ляжет на сотрудников строительной фирмы, а Вам останется только наблюдать за ходом работ.

Архитекторы предлагают проекты 2-х видов:

  1. Индивидуальный.
  2. Готовый.

Различия между ними существенны:

 

Индивидуальный

Типовой

Стоимость проекта От 800 руб/м2 От 400 руб/м2с учетом подгонки под местность
Время подготовки От 1 месяца Неделя-две
Период строительства (при условии использования одинаковых материалов) От 6 месяцев От 2 месяцев
Надежность Высока вероятность возникновения доработок Многократно использовался – учтены и устранены недостатки

Оба варианта имеют плюсы и минусы. Готовый проект экономически выгодней, позволит сразу определить почти точную смету расходов. Но трудно подобрать планировку, полностью угадывающую желания. Индивидуальный дольше составляется, дороже, но позволяет получить загородный дом своей мечты.

Экономить или нет

Уложиться в бюджет поможет выбор материала для строительства дома за городом. Если существуют жесткие ограничения по затратам, то стоит рассмотреть оцилиндрованное бревно либо профилированный брус:

Достоинства проживания – экологическая чистота, комфортный микроклимат, минимальные затраты на поддержание эксплуатационных параметров (обновление пропитки раз в 3 года).

Возведение здания из пено- газобетона или каркасные конструкции дешевле. Но потребуются затраты на искусственную вентиляцию, отделку фасада и внутренних помещений, утепление, периодический осмотр и ремонт стен, чтобы простояли хотя бы 50 лет. Да и жить в таком загородном доме не особо комфортно, плюс дорогое содержание по энергоносителям.

Экономить нельзя ни в коем случае на фундаменте, геологических изысканиях, проекте. Первый отвечает за целостность строения на протяжении многих лет – малейшее несоблюдение технологии обернется разрушением загородного дома. Исследования, строительная документация необходимы для исключения фатальных ошибок при возведении здания, исправить которые будет невозможно.

Наши проекты

Проект 29 293 м²

6 300 000 ₽

Проект 30 207 м²

4 500 000 ₽

Проект 26 265 м²

5 700 000 ₽

Проект 25 309 м²

6 630 000 ₽

Все проекты